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appartement à vendre 4 pièces - 108,22 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1629

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 108.22 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

CENTURY 21 Apolite vous présente cet appartement traversant (Sud / Nord) de 108,22 m² à La Madeleine (59110), entre le centre-ville et l'axe tramway (Botanique)

Idéalement situé dans l'une des zones les plus prisées de La Madeleine, ce bel appartement offre un espace de vie généreux au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Doté de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur un balcon, cet espace de vie offre une atmosphère accueillante et conviviale.

Les atouts de ce bien sont multiples : une cuisine indépendante aménagée, idéale pour les passionnés de gastronomie, ainsi qu'une arrière-cuisine ou buanderie, parfaitement fonctionnelle. Les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne.
La propriété comprend un garage et une cave, en plus de ses caractéristiques attrayantes déjà mentionnées.

Sa localisation privilégiée est un véritable avantage : à seulement 7 minutes à pied du tramway et à 15 minutes des gares de Lille (Europe et Flandres), il offre une accessibilité optimale vers les principaux pôles d'intérêt de la région. De plus, sa proximité avec une variété de commodités telles que les commerces, boulangeries, pharmacies et écoles, rend le quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

Les caractéristiques principales de cet appartement :
- Superficie totale : 108,22 m²
- 3 chambres spacieuses
- Grand séjour de 38 m² avec accès au balcon
- Cuisine indépendante aménagée
- Arrière-cuisine ou buanderie
- Nombreux rangements intégrés
- Garage
- Cave
- Chauffage individuel au gaz
- Sans ascenseur

Cette opportunité de posséder un appartement aussi bien situé, spacieux et fonctionnel à La Madeleine ne se présente pas souvent. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,2 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Couloir (8,1 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18640kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1870,0 € pour 2021

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