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appartement à vendre 5 pièces - 106,59 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1691

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 106.59 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

LA MADELEINE SAINT MAUR

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à La Madeleine ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un appartement exceptionnel de 4 pièces, 3 chambres, d'une surface généreuse de 106.59 m², idéalement situé dans La Madeleine. Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour les familles, les professionnels ou les amoureux de la ville.

Caractéristiques principales :
- 4 pièces, 3 chambres
- Séjour de 29 m²
- Surface totale de 106.59 m²
- Balcon pour profiter de la vue dégagée
- Deux loggias
- Une double place de parking couverte
- Plusieurs placards ainsi qu'un cellier pour le rangement d'affaires

Un bel appartement lumineux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, disposant d'un grand séjour de 29 m² ainsi que de trois grandes chambres spacieuses. Deux loggias et un balcon parfait pour prendre un café le matin ou se détendre en admirant la vue sur la verdure. Dans l'appartement se trouve également une cave de 3 m², idéal pour le stockage d'affaire.

Idéalement situé dans La Madeleine et proche des commerces, ainsi que de l'arrêt de tramway « Saint Maur », cet emplacement facilite vos déplacements dans la ville.
De plus, vous serez à seulement 10 minutes des gares de Lille Europe et Lille Flandres, idéal pour les professionnels en déplacement fréquent ou les voyageurs.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Chauffage électrique individuel ou collectif.

NOUVEAUTÉ !

Charges de copropriété : 3800€ / an
Taxe Foncière : 1500 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 106,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Salon (9,0 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Autre (3,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1077
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2860,0 € pour 2021

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