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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1778

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 755000€
198 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

À vendre : Splendide maison semi-bourgeoise entièrement rénovée avec matériaux de qualité, située à La Madeleine (59110) . Profitez de ses 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant un espace de vie exceptionnel .
Cette demeure comprend 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une salle d'eau modernes. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cour intime de 20 m² . Au premier niveau , également une terrasse de 9 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
À seulement 3 minutes à pied du tramway Botanique et à proximité de nombreux commerces et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les familles apprécieront la proximité des écoles .

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne, au cœur de La Madeleine. Prix : 785.000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Salle à Manger (12 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Lumineuse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures refaites en 2021 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine monnot EI, agent commercial (RSAC 833535537)

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