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Maison à vendre 8 pièces - 195,82 m2 CROIX - 59

Ref : 1797

799 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 770000€
maison à vendre - 8 pièces - 195.82 m2 - CROIX - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Exclusivité
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Description

Venez acheter à Croix, cette maison spacieuse et lumineuse , offrant un cadre de vie idéal pour une famille , avec accès par allée privative , et ses 196 m² habitables sans travaux . Parfaitement située, elle offre un accès rapide aux commodités et aux transports en commun ( Tramway à 2 minutes à pieds, accès aux autoroutes ).
Au rez de chaussée : salon-séjour d'environ 33 m² donnant sur une très jolie terrasse de 42 m² parfaite pour les moments de détente en extérieur.
Vous disposez d'une cuisine spacieuse donnant également sur la terrasse.
Un bureau de 10 m²

Au premier étage : un second bureau de 9 m², une salle de douche, 3 belles chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain attenante
Au dernier niveau : une quatrième chambre, idéale pour un ado, avec dressing et rangements,
Au sous sol : Grande buanderie, 2 caves . D'autres atouts sauront vous surprendre comme une salle-home cinéma de 18 m², une jolie cave à vin, et un grand garage de 35m²

Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et énergétique optimale (DPE catégorie C).
Beau jardin de 560m².
Ne manquez pas cette opportunité et Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335,0 m2
  • Surface habitable : 195,8 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Salon (7,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (28,4 m2)
    • Vestiaire (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (42,2 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Chambre 3 (20,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • palier 2 (2,3 m2)
    • Chambre 4 (2,9 m2)
    • Salle Home cinema (18,8 m2)
    • Cave à Vin (6,9 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Garage (35,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)
    • Dépendance (7,8 m2)
    • Jardin Clos (560 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16926kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2021

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