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appartement à louer 3 pièces - 122 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1630

2 000 €

par mois charges comprises

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Appartement T4 à louer - 3 pièces - 122.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

LA MADELEINE - Botanique

Vous recherchez un appartement spacieux, plein de caractère et idéalement situé à La Madeleine ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.

Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie : 122 m²
Nombre de Pièces : 4
Chambres : 2
Bureau
Salle de Bains avec baignoire et douche
Terrasse
Emplacement exceptionnel aux pieds du tramway Botanique
À 10 minutes des Gares de Lille Europe et Flandres

Description de l'Appartement :

Cet appartement ancien a été entretenu pour préserver son charme d'origine tout en offrant des équipements pour votre confort. Vous serez immédiatement séduit par ses hauts plafonds, ses moulures élégantes et ses parquets en bois authentiques.
L'espace de vie principal est spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine équipée offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas.
Les deux chambres sont de généreuses dimensions et offrent un espace de rangement considérable. Le bureau adjacent est idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air.

Emplacement :

L'appartement est situé aux pieds du tramway botanique, vous offrant une excellente connectivité pour vous déplacer dans la région. De plus, les gares de Lille Europe et Flandres sont à seulement 10 minutes en tramway, ce qui rend les déplacements faciles pour les voyageurs et les professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Disponible de suite.
Charges : chauffage, eau froide et TEOM inclus.

Les honoraires de constitution de dossier et de rédaction de bail à la charge du locataire, sont de 10.00€ TTC/m2 (TVA en vigueur). Et les frais d'établissement d'état des lieux sont de 3.00€ TTC/m2 (TVA en vigueur).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Placard (2,9 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 500 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1586 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1220 €
    • Etablissement état des lieux : 366 €
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3140,0 € pour 2021

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