Immeuble à vendre 197 m2 LA MADELEINE - 59
Ref : 2154
630 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
-
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Description
Century 21 Apolite à La Madeleine vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à quelques mètres du tramway Saint-Maur, au cœur de La Madeleine.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m²
Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate.
Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir.
Taux de rendement locatif : 5,23 %
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Au premier étage : un spacieux appartement en duplex de 133 m²
Les deux lots sont actuellement loués (bail commercial et bail d'habitation en cours), garantissant une rentabilité immédiate.
Atout majeur : l'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové en 2021, offrant un investissement sécurisé sans travaux à prévoir.
Taux de rendement locatif : 5,23 %
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement fiable dans un secteur prisé et bien desservi.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Apolite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1605 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
