Immeuble à vendre 232 m2 LA MADELEINE - 59
Ref : 2021
630 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 600000€
-
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Description
À VENDRE Immeuble de rapport de 230 m² Quartier Botanique, La Madeleine
CENTURY 21 Apolite La Madeleine
Situé au cœur du quartier prisé du Botanique à La Madeleine, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement, dans un environnement attractif à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
L'immeuble développe environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois appartements avec caves.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T2 de 54,30 m² avec extérieur, idéal pour un locataire ou une résidence principale. Il est actuellement libre d'occupation.
Au premier étage, un spacieux T3 de 84 m², lumineux et bien agencé, également libre, prêt à être mis en location ou occupé.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 74 m², déjà loué, génère un revenu locatif immédiat.
Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Il s'adresse autant à un investisseur souhaitant optimiser ses revenus qu'à un acquéreur recherchant un placement sécurisé à long terme.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez CENTURY 21 Apolite pour en savoir plus ou programmer une visite.
CENTURY 21 Apolite La Madeleine
Situé au cœur du quartier prisé du Botanique à La Madeleine, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement, dans un environnement attractif à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
L'immeuble développe environ 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant trois appartements avec caves.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T2 de 54,30 m² avec extérieur, idéal pour un locataire ou une résidence principale. Il est actuellement libre d'occupation.
Au premier étage, un spacieux T3 de 84 m², lumineux et bien agencé, également libre, prêt à être mis en location ou occupé.
Au deuxième étage, un appartement T2 de 74 m², déjà loué, génère un revenu locatif immédiat.
Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur à forte demande locative. Il s'adresse autant à un investisseur souhaitant optimiser ses revenus qu'à un acquéreur recherchant un placement sécurisé à long terme.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez CENTURY 21 Apolite pour en savoir plus ou programmer une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 232 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5850,0 € et 7970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
