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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 125 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1980

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 515000€
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

À VENDRE | APPARTEMENT DE CHARME DE 125 m² AVEC GARAGE ET CAVE

CENTURY 21 Apolite vous propose ce superbe appartement de style haussmannien, situé dans le très recherché quartier Saint-Maur à La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Offrant une surface généreuse de 125 m², ce bien de caractère séduit par son charme authentique : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond Des prestations qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en bénéficiant du confort moderne.

L'appartement se compose d'un vaste double séjour lumineux de 39 m², de deux grandes chambres, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, d'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, de WC séparés et d'une buanderie fonctionnelle.

Un garage fermé, une cave saine, des menuiseries récentes (changées en 2018) et un chauffage collectif viennent compléter ce bien.

Son emplacement stratégique, au pied du tramway et à proximité des gares de Lille Flandres et Lille Europe, en fait une adresse idéale, alliant cachet, confort et praticité.

Disponible à partir de fin janvier 2026.
Pour toute information ou visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine au 03 20 06 13 13.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • hall d'entrée (24,9 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2042 €
  • Charges de copropriété : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 215000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Remy mixe EI, agent commercial (RSAC 939141354)

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