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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 125 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1980

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
229 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

À VENDRE Élégant appartement haussmannien de 125 m² avec garage La Madeleine secteur recherché

CENTURY 21 Apolite vous propose ce magnifique appartement de style haussmannien, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Avec une superficie de 125 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il comprend un double séjour spacieux de 39 m², deux grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains moderne avec large douche et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie.

Côté confort, vous disposerez d'un garage fermé, d'une cave saine, de menuiseries changées en 2018 pour un meilleur confort thermique et acoustique, et d'un chauffage collectif.

L'emplacement est idéal : à deux pas du tramway, vous rejoignez facilement le centre de Lille et les gares.

Disponibilité : fin janvier 2026.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Apolite.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • hall d'entrée (24,9 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2042 €
  • Charges de copropriété : 460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 215000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20937kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2950,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Remy mixe EI, agent commercial (RSAC 939141354)

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