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Maison à vendre 8 pièces - 240 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1955

1 230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1180000€
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ | Élégante maison bourgeoise avec jardin La Madeleine, quartier Botanique
CENTURY 21 Apolite La Madeleine

À vendre en exclusivité chez CENTURY 21 Apolite, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 300 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Madeleine, à deux pas du tramway et des commodités.

Derrière sa façade de caractère, laissez-vous séduire par le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque préservé, volumes généreux et lumière traversante.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine, des WC, et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin arboré de plus de 350 m², exposés sud-ouest un véritable havre de paix en cœur de ville.

Un majestueux escalier mène au premier étage, composé d'un espace cuisine, de WC, ainsi que de deux salons élégants avec terrasse, parfaits pour recevoir.

Les étages supérieurs accueillent 4 belles chambres, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une superbe salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un bureau et un espace de rangement.

Un garage et des caves complètent ce bien, rare sur le secteur.

Alliant cachet, confort et fonctionnalité, cette maison en très bon état général représente une opportunité unique pour les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme, verdoyant et ultra-connecté.

Quartier Botanique La Madeleine : un écrin de tranquillité à deux pas de Lille.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine au 03 20 06 13 13.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • hall d'entrée (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine américaine (15 m2)
    • Salle à Manger (12 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle de bain (12 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Rangement (8 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Cave (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2191 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17732kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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