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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1904

740 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
221 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

Exclusivité Century 21 Apolite Élégante Maison Semi-Bourgeoise à La Madeleine Botanique

Century 21 Apolite vous présente en exclusivité cette magnifique maison semi-bourgeoise de 180 m², idéalement située au cœur du quartier très prisé de La Madeleine Botanique.

Mêlant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne, cette demeure sur trois niveaux offre de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement agencé pour le télétravail. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, s'inscrit dans un intérieur soigné, pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme.

Côté bien-être, la maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux rénovées avec goût et matériaux de qualité.

Deux espaces extérieurs viennent agrémenter ce bien : une cour intimiste de 20 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une terrasse de 9 m² à l'étage, parfaits pour profiter des beaux jours. Une grande cave saine de 60 m² complète l'ensemble.

À seulement 3 minutes à pied du tramway Botanique, et à proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants, cette maison offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.

Prix : 740 000 € FAI

Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

Contactez Century 21 Apolite pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Salle à Manger (12 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Lumineuse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures refaites en 2021 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine monnot EI, agent commercial (RSAC 833535537)

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