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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 63,48 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1880

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
221 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 63.48 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

À vendre Appartement traversant de 64 m² avec garage Quartier Botanique, La Madeleine

Century 21 Apolite vous propose ce bel appartement traversant de 64 m², situé dans le quartier très recherché du Botanique à La Madeleine.

Vous serez séduit par son spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à une double exposition Est-Ouest, ainsi que par sa cuisine équipée et sa chambre confortable. L'ensemble bénéficie d'un agencement fluide et d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Atout rare dans le secteur : un garage individuel vient compléter ce bien, vous garantissant confort et sérénité au quotidien.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate du tramway, avec un accès rapide aux gares Lille Flandres et Lille Europe. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, dans un cadre de vie calme et verdoyant.

Prix de vente : 262 500 € FAI

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la métropole lilloise.

Contactez dès à présent Century 21 Apolite pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (29,2 m2)
    • Entrée (5,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Vestiaire (0,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Box

Imprenable

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Changement de la chaudière collective. Gaz
  • Taxe foncière : 1261 €
  • Charges de copropriété : 3500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1840,0 € pour 2023
Bien proposé par Marine monnot EI, agent commercial (RSAC 833535537)

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