appartement à vendre 4 pièces - 94,14 m2 LA MADELEINE - 59
440 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 425000€
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Description
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Une cuisine indépendante aménagée et équipée offre tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. De plus, de nombreux espaces de rangement pratiques ont été astucieusement intégrés pour optimiser l'espace et assurer une organisation sans effort au quotidien.
En plus de ces aménagements attrayants, cet appartement est pourvu d'une cave, répondant ainsi à vos besoins de stockage supplémentaires. Pour votre plus grand confort, une place de parking double en sous-sol accompagne cet espace de vie, vous assurant praticité et sécurité.
Situé aux pieds du tramway Romarin, cet appartement offre une accessibilité remarquable aux transports en commun, rendant les déplacements simples et pratiques. De plus, sa proximité avec les gares de Lille (Europe et Flandres) en moins de 10 minutes en fait un emplacement stratégique pour les travailleurs ou les amateurs de vie citadine dynamique.
Les familles seront également ravies de découvrir la proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
En somme, cet appartement contemporain réunit confort, fonctionnalité et situation idéale, faisant de lui une opportunité unique sur le marché immobilier de La Madeleine.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,1 m2
- Surface habitable : 94,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,1 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- hall d'entrée (11,5 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Salle de bain (6,5 m2)
- WC (2,2 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 4,1 m2
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1799 €
- Charges de copropriété : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 486
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2023