Maison à vendre 7 pièces - 144 m2 LA MADELEINE - 59
Ref : 1975
867 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 845000€
-
1/1
Description
La Madeleine Botanique : Maison de charme avec jardin paysager et studio indépendant
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Madeleine, à proximité immédiate du tramway, cette belle maison semi-individuelle vous séduira par son cachet et ses prestations soignées.
Dès l'entrée traversante, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse et bien pensée : une cuisine équipée, une salle à manger pleine de charme avec parquet ancien et cheminée d'époque, ainsi qu'un salon convivial prolongé par un coin bibliothèque, agrémenté d'une seconde cheminée à foyer fermé.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing (pouvant faire office de chambre d'enfant), deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage, entièrement aménagé, offre un espace modulable idéal pour un adolescent ou un bureau de télétravail, avec coin nuit et espace bureau.
En rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC constitue un véritable atout : parfait pour une profession libérale, un jeune adulte ou un projet locatif. Une buanderie et un garage (actuellement utilisé comme espace de stockage) complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et fonctionnalité.
Coup de cœur assuré contactez-nous pour organiser une visite !
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Madeleine, à proximité immédiate du tramway, cette belle maison semi-individuelle vous séduira par son cachet et ses prestations soignées.
Dès l'entrée traversante, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie chaleureuse et bien pensée : une cuisine équipée, une salle à manger pleine de charme avec parquet ancien et cheminée d'époque, ainsi qu'un salon convivial prolongé par un coin bibliothèque, agrémenté d'une seconde cheminée à foyer fermé.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing (pouvant faire office de chambre d'enfant), deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le second étage, entièrement aménagé, offre un espace modulable idéal pour un adolescent ou un bureau de télétravail, avec coin nuit et espace bureau.
En rez-de-jardin, un studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC constitue un véritable atout : parfait pour une profession libérale, un jeune adulte ou un projet locatif. Une buanderie et un garage (actuellement utilisé comme espace de stockage) complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et fonctionnalité.
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Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, videophone
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1596 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2520,0 € pour 2024
