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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 LA MADELEINE - 59

Ref : 1904

740 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
219 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.0 m2 - LA MADELEINE - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Apolite
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Description

Magnifique Maison Semi-Bourgeoise La Madeleine Botanique (59110)

Exclusivité Century 21 Apolite. Idéalement située en plein cœur du quartier très recherché de La Madeleine Botanique, cette superbe maison semi-bourgeoise de 180 m² allie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une circulation fluide. Vous y découvrirez quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un intérieur harmonieux où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux rénovées avec goût.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 20 m² au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse de 9 m² au premier étage, idéales pour se détendre en toute intimité. Une grande cave saine de 60 m² vient compléter l'ensemble.

L'emplacement est un véritable atout. À seulement trois minutes à pied de l'arrêt de tramway Botanique, et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des restaurants, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un secteur prisé.

Le prix de vente est de 740 000 € FAI.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez Century 21 Apolite dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20 m2)
    • Salle à Manger (12 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Chambre 1 (17 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Lumineuse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peintures refaites en 2021 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22132kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Marine monnot EI, agent commercial (RSAC 833535537)

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